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9月,貴陽二手房均價漲幅不大

時間:2018-10-19 11:30:06 來源: 貴州都市報 作者:
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  9100個重點城市二手房掛牌均價報告出爐,據諸葛數據研究中心監測數據,100個重點城市二手房掛牌均價為15329/平米。從漲跌城市數量來看,二手房掛牌均價上漲城市51個,持平城市3個,下跌城市46個。整體來看,100個城市環比平均下跌0.11%,市場降溫顯現。貴陽二手房掛牌均價為11120/平米,環比小幅上漲0.31%,相較8月環比上漲1.95%,9月均價漲幅回落,貴陽二手房市場呈降溫趨勢。

  二手房價下跌城市數量占比近半

  據悉,該報告二手房掛牌均價計算以各城市主城區房源為口徑。具體來看,深圳以65551/平方米位居榜首,其次為北京和上海,掛牌均價分別為64034/平方米和59495/平方米,“TOP3”城市二手房掛牌均價均超5.9/平方米。不同等級城市掛牌均價差異顯著,一線城市及部分熱點二線城市掛牌均價遙遙領先于其他城市。

  從漲跌城市數量來看,二手房掛牌均價上漲城市51個,平均漲幅0.46%;持平城市3;下跌城市46個,平均跌幅0.75%。整體來看,100個城市環比平均下跌0.11%,市場降溫顯現。其中環比下跌城市數量占比近半,東部地區降價城市數量最多;熱點城市下跌數量較多,三四線城市上漲城市數量較多,城市房價變化差異較大。

  分城市來看,一、二線城市下跌城市數量占比較大,其中一線城市中除廣州環比小幅上漲外,其他一線城市二手房掛牌價均環比下跌,二線城市下跌城市數量占比50%。三四線城市降價城市數量占比小于其他等級城市,下跌城市數量占比44.26%。

  上漲城市中,以東部、西部二線及三四線城市為主;下跌城市中,以東部、中部一線城市及二線城市為主。

  整體來看,下跌城市數量增加,100個城市平均環比小幅下跌0.11%。其中一線及熱點二線城市二手房掛牌均價在政策高壓環境下持續下跌,而部分中部二線城市受政策影響也開始進入下行態勢,部分三四線城市受棚改貨幣化政策影響漲幅收窄甚至下跌。

  貴陽二手房均價排名第56

  從100個重點城市9月份二手房掛牌均價及環比變化幅度來看,貴陽二手房掛牌均價為11120/平方米,排名第56位,環比上漲0.31%。

  分城市級別來看,各城市級別價格差異顯著,一線城市二手房掛牌均價58460/平米,二線城市二手房掛牌均價18792/平米,三四線城市二手房掛牌均價10777/平米??梢?,貴陽二手房掛牌均價遠遠低于100城二線城市二手房掛牌均價,略高于三四線城市,上漲空間依然大。

  從環比漲幅TOP10城市來看,上榜城市大多為西部、中部二線城市,環比漲幅超過1%的城市8個,昆明、綿陽、蘭州環比漲幅位居前三。

  數據顯示,均價在3萬元/平方米以上的城市有8個,均為一線城市及熱點二線城市,2萬元-3萬元/平方米城市有10個,均價在1萬元/平方米以上的城市共計63個。貴陽均價在1萬元/平方米以上,但排在二線城市或省會城市之尾。

  而在8月的數據統計中,貴陽掛牌均價為10936/平方米,環比上漲1.95%,相較9月環比上漲0.31%,9月較之8月均價漲幅回落。

  記者從安居客、58同城和趕集網以及市內經紀機構了解到,盡管貴陽二手房掛牌均價漲幅甚微,但是在南明、云巖、觀山湖、花溪等熱門區域板塊,區位、價格、居住舒適度等高性價比的樓盤還是受到客戶的青睞?! ?span lang="EN-US">  

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